Prix immobilier au Port
97420 · La Réunion (974) · 599 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Port
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 091 € | 13 | 2 655 € | 27 |
| 2024 | 1 815 € | 22 | 1 885 € | 47 |
| 2023 | 2 591 € | 43 | 1 848 € | 90 |
| 2022 | 1 906 € | 37 | 2 237 € | 82 |
| 2021 | 3 786 € | 63 | 1 748 € | 98 |
| 2020 | 24 818 € | 28 | 1 940 € | 49 |
Cadre de vie
Le Port s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 2 099 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Port
Le marché immobilier du Port (974), commune dynamique de près de 34 000 habitants sur 16,2 km², présente des dynamiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. Avec une densité de population notable et une offre éducative fournie (16 maternelles, 15 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées), la ville maintient un cadre de vie attractif pour les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 2418€/m² pour les appartements et 1909€/m² pour les maisons, avec une fourchette de prix assez large, notamment pour les appartements (1732-12610€/m²), suggérant une diversité des biens et des localisations.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements. Après un pic en 2021 (3786€/m²), le prix médian des appartements a connu une baisse significative en 2022 (1906€/m²) avant de se stabiliser autour de 2000-2500€/m² sur 2023 et 2024, avec un léger rebond en 2025 (2091€/m²). Le marché des maisons, bien que plus stable, a vu son prix médian fluctuer, atteignant 2237€/m² en 2022 puis 2655€/m² en 2025, après une période plus basse. Il est à noter que le volume de ventes de maisons est systématiquement plus élevé que celui des appartements, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens ou une offre plus abondante. Les données récentes de 2025 suggèrent une reprise haussière pour les maisons tandis que les appartements affichent une légère remontée après un creux en 2024.
Le marché immobilier au Port (97420), dans le La Réunion, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 418 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 1 732 et 12 610 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 732 et 12 610 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 24 818 à 2 091 €/m², soit -92%.
Maisons
Prix médian : 1 909 €/m² (393 ventes). Fourchette : entre 1 159 et 2 822 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.