Prix immobilier à Saint-Paul-en-Pareds

85500 · Vendée (85) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds

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Appartements

2 119 €/m²

5 ventes

1 679 — 2 646 €/m²

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Maisons

+4%

2024→2025

2 028 €/m²

70 ventes

1 656 — 2 305 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 032 €	2	2 402 €	9
2024	—	—	2 312 €	7
2023	2 646 €	2	2 173 €	8
2022	—	—	2 131 €	16
2021	—	—	1 957 €	17
2020	1 413 €	1	1 888 €	13

Cadre de vie

1 377

Habitants

112

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Paul-en-Pareds s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-en-Pareds

Le marché immobilier à Saint-Paul-en-Pareds (85500), en Vendée, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 119 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 679 et 2 646 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 679 et 2 646 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 413 à 2 032 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 2 028 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 656 et 2 305 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.61 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays des Herbiers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassementsEffondrements généralisésGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Pareds en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Pareds est de 2 119 € pour un appartement et de 2 028 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 413 à 2 032 €/m², soit une hausse de 44%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Paul-en-Pareds ?

75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Paul-en-Pareds entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Paul-en-Pareds ?

Les prix des appartements varient entre 1 679 et 2 646 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 704 €/m² La Roche-sur-Yon 2 455 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 920 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 234 €/m² Challans 2 621 €/m² Fontenay-le-Comte 1 939 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 236 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 538 €/m² Montaigu-Vendée 4 000 €/m² Les Herbiers 4 565 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 620 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 256 €/m²

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