Prix immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm

85580 · Vendée (85) · 435 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm

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Appartements

7 586 €/m²

27 ventes

3 333 — 10 000 €/m²

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Maisons

-9%

2024→2025

1 917 €/m²

408 ventes

1 470 — 2 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 003 €	26
2024	6 849 €	8	2 195 €	50
2023	—	—	1 995 €	59
2022	14 688 €	3	1 964 €	97
2021	9 962 €	8	1 862 €	120
2020	1 486 €	8	1 655 €	56

Cadre de vie

2 329

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Michel-en-l'Herm s'étend sur 57.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm

Le marché immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), en Vendée, a enregistré 435 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 586 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 10 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 917 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 1 470 et 2 340 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

1,5 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.3 %

Taux communal TF bâtie

1.93 %

Taux TF non bâtie

CC Sud Vendée Littoral

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-en-l'Herm est de 7 586 € pour un appartement et de 1 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Michel-en-l'Herm année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-en-l'Herm ?

435 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Michel-en-l'Herm entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Michel-en-l'Herm ?

Les prix des appartements varient entre 3 333 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 704 €/m² La Roche-sur-Yon 2 455 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 920 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 234 €/m² Challans 2 621 €/m² Fontenay-le-Comte 1 939 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 236 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 538 €/m² Montaigu-Vendée 4 000 €/m² Les Herbiers 4 565 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 620 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 256 €/m²

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