Prix immobilier à Saint-Loubès
33450 · Gironde (33) · 614 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Loubès
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 656 € | 4 | 2 759 € | 42 |
| 2024 | 4 293 € | 11 | 2 590 € | 74 |
| 2023 | 3 142 € | 14 | 3 350 € | 83 |
| 2022 | 3 081 € | 17 | 3 250 € | 137 |
| 2021 | 3 279 € | 21 | 3 120 € | 130 |
| 2020 | 3 032 € | 5 | 2 943 € | 76 |
Cadre de vie
Saint-Loubès s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 389 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Loubès
Saint-Loubès, commune dynamique de plus de 10 000 habitants en Gironde, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons. Avec une densité de 389 hab/km², la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, bénéficiant d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège. Le prix médian global pour les maisons s'établit à 3082€/m² sur 542 ventes récentes, tandis que les appartements affichent une médiane de 3183€/m² sur 72 ventes, suggérant une prime pour ce type de biens malgré un volume de transactions bien moindre.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable pour les maisons entre 2020 (2943€/m²) et 2023 (3350€/m²), on observe une correction significative en 2024 (2590€/m²) puis une stabilisation en 2025 (2759€/m²). Le marché des appartements, plus volatile en raison des faibles volumes de vente, a connu un pic exceptionnel en 2024 (4293€/m²) avant de se réajuster en 2025 (2656€/m²). Cette récente correction pour les maisons et le rééquilibrage des appartements indiquent une normalisation après une période de forte tension, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Saint-Loubès (33450), en Gironde, a enregistré 614 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 183 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 845 et 4 035 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 845 et 4 035 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 032 à 2 656 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 082 €/m² (542 ventes). Fourchette : entre 2 492 et 3 597 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.