Prix immobilier à Saint-Denis-de-Pile
33910 · Gironde (33) · 426 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Denis-de-Pile
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 971 € | 6 | 2 221 € | 22 |
| 2024 | 1 614 € | 5 | 1 967 € | 56 |
| 2023 | 1 907 € | 9 | 2 183 € | 70 |
| 2022 | 1 657 € | 10 | 2 098 € | 80 |
| 2021 | 3 000 € | 16 | 2 022 € | 108 |
| 2020 | 1 299 € | 4 | 2 035 € | 40 |
Cadre de vie
Saint-Denis-de-Pile s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 213 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile
Saint-Denis-de-Pile, commune girondine de près de 6 000 habitants, offre un cadre de vie résidentiel avec une densité modérée et une présence d'écoles maternelles et élémentaires, adaptée aux familles. Le marché immobilier est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions (376 ventes contre 50 pour les appartements sur l'ensemble des données disponibles). Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2069€, avec une fourchette de prix s'étendant de 1686€ à 2444€/m². Pour les appartements, le marché est plus restreint et les prix médians sont légèrement inférieurs à 1815€/m², mais avec une volatilité plus marquée et une fourchette plus large (1608-3333€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une progression notable, passant d'un prix moyen de 2035€/m² en 2020 à 2221€/m² en 2025, malgré une légère correction observée en 2024 (1967€/m²). Cette tendance de fond à la hausse témoigne d'un attrait soutenu pour ce type de biens. Le marché des appartements, quant à lui, est plus fluctuant en raison du faible volume de ventes. Après un pic en 2021 à 3000€/m², les prix se sont stabilisés autour de 1900-2000€/m² sur les dernières années, avec une donnée plus basse en 2024 à 1614€/m², avant de rebondir à 1971€/m² en 2025. Cette commune conserve un attrait pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et l'espace, avec un marché de la maison particulièrement dynamique.
Le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile (33910), en Gironde, a enregistré 426 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 815 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 608 et 3 333 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 608 et 3 333 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 299 à 1 971 €/m², soit +52%.
Maisons
Prix médian : 2 069 €/m² (376 ventes). Fourchette : entre 1 686 et 2 444 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.