Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule
13830 · Bouches-du-Rhône (13) · 358 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roquefort-la-Bédoule
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 242 € | 14 | 5 000 € | 15 |
| 2024 | 3 969 € | 22 | 4 880 € | 25 |
| 2023 | 4 458 € | 19 | 5 705 € | 40 |
| 2022 | 4 331 € | 28 | 4 836 € | 50 |
| 2021 | 4 439 € | 44 | 4 913 € | 56 |
| 2020 | 3 689 € | 21 | 4 360 € | 24 |
Cadre de vie
Roquefort-la-Bédoule s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 187 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule
Le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule, commune provençale du département 13 affichant une population de 5798 habitants et une densité confortable de 187 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une offre éducative locale comprenant une école maternelle et une élémentaire, la commune attire les familles. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 4098€/m² sur 148 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4972€/m² pour 210 transactions, soulignant une préférence marquée pour les biens individuels, plus onéreux mais aussi plus demandés.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (3689€/m²) et 2021 (4439€/m²), puis une certaine stabilité jusqu'en 2023 (4458€/m²), l'année 2024 et surtout 2025 marquent une nette correction à la baisse, avec des prix médians à 3969€/m² puis 3242€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus linéaire, passant de 4360€/m² en 2020 à un pic de 5705€/m² en 2023, avant de revenir à 4880€/m² en 2024 et 5000€/m² en 2025. Cette dynamique suggère une plus grande résilience du segment des maisons, qui conserve une valeur stable malgré les ajustements du marché des appartements. Le nombre de ventes, en baisse sur les dernières années pour les deux types de biens, indique un marché potentiellement plus attentiste.
Le marché immobilier à Roquefort-la-Bédoule (13830), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 358 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 098 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 3 257 et 4 932 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 257 et 4 932 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 689 à 3 242 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 4 972 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 4 234 et 6 000 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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