Prix immobilier à Rognac
13340 · Bouches-du-Rhône (13) · 744 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rognac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 102 € | 27 | 3 631 € | 30 |
| 2024 | 2 646 € | 38 | 3 770 € | 68 |
| 2023 | 3 071 € | 42 | 4 079 € | 103 |
| 2022 | 3 164 € | 59 | 3 937 € | 108 |
| 2021 | 2 850 € | 46 | 3 658 € | 102 |
| 2020 | 2 676 € | 43 | 3 333 € | 78 |
Cadre de vie
Rognac s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 714 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rognac
Rognac, ville de 12 576 habitants sur 17.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 5 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant la majorité des transactions (489 ventes contre 255 pour les appartements). Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 3729€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3145€ à 4411€. Les appartements affichent une médiane de 2943€/m², oscillant entre 2299€ et 4031€/m². Cette différence de prix reflète l'attrait pour l'habitat individuel, typique des communes périphériques.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une dynamique intéressante. Après une croissance constante pour les maisons de 3333€/m² en 2020 à 4079€/m² en 2023, le début de l'année 2024 et 2025 semble marquer un léger tassement à 3770€/m² et 3631€/m² respectivement, avec une diminution du volume de ventes. Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après une hausse jusqu'en 2022 (3164€/m²), 2023 et 2024 ont vu une légère correction des prix et des volumes, avant un rebond notable en 2025 à 3102€/m², malgré un faible nombre de transactions. Cette période récente suggère une stabilisation, voire une légère correction des prix des maisons, tandis que le marché des appartements, plus restreint, montre des fluctuations plus marquées mais un regain de valeur en 2025.
Le marché immobilier à Rognac (13340), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 744 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 943 €/m² sur 255 ventes. Les prix varient entre 2 299 et 4 031 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 299 et 4 031 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 676 à 3 102 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 3 729 €/m² (489 ventes). Fourchette : entre 3 145 et 4 411 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.