Prix immobilier à Rives de l'Yon

85310 · Vendée (85) · 442 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rives de l'Yon

⬡

Appartements

1 241 €/m²

4 ventes

693 — 1 648 €/m²

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Maisons

-2%

2024→2025

1 928 €/m²

438 ventes

1 478 — 2 362 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 868 €	29
2024	—	—	1 912 €	75
2023	646 €	1	2 137 €	75
2022	833 €	1	2 158 €	102
2021	—	—	1 880 €	110
2020	1 648 €	2	1 793 €	47

Cadre de vie

4 335

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Rives de l'Yon s'étend sur 54.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rives de l'Yon

Le marché immobilier à Rives de l'Yon (85310), en Vendée, a enregistré 442 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 241 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 693 et 1 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 693 et 1 648 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 928 €/m² (438 ventes). Fourchette : entre 1 478 et 2 362 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

9,9 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.39 %

Taux communal TF bâtie

2.19 %

Taux TF non bâtie

CA La Roche sur Yon - Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 11 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (1.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rives de l'Yon est de 1 241 € pour un appartement et de 1 928 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Rives de l'Yon ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Rives de l'Yon année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Rives de l'Yon ?

442 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rives de l'Yon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Rives de l'Yon ?

Les prix des appartements varient entre 693 et 1 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 704 €/m² La Roche-sur-Yon 2 455 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 920 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 234 €/m² Challans 2 621 €/m² Fontenay-le-Comte 1 939 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 236 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 538 €/m² Montaigu-Vendée 4 000 €/m² Les Herbiers 4 565 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 620 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 256 €/m²

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