Prix immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230 · Bouches-du-Rhône (13) · 402 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 954 € | 15 | 2 778 € | 13 |
| 2024 | 2 500 € | 45 | 2 611 € | 39 |
| 2023 | 2 333 € | 35 | 2 848 € | 35 |
| 2022 | 2 303 € | 46 | 2 658 € | 52 |
| 2021 | 2 194 € | 46 | 2 388 € | 44 |
| 2020 | 2 213 € | 10 | 2 629 € | 22 |
Cadre de vie
Port-Saint-Louis-du-Rhône s'étend sur 81.3 km² avec une densité de 105 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le marché immobilier de Port-Saint-Louis-du-Rhône, ville de 8573 habitants sur 81.3 km² et dotée d'une offre scolaire complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2424€/m² sur 197 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2628€/m² pour 205 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, typique des marchés où l'attrait pour l'individuel reste fort.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2023, avec des prix oscillant autour de 2200-2300€/m², l'année 2024 marque une nette accélération à 2500€/m², confirmée par une forte hausse en 2025 à 2954€/m², malgré un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont retrouvé une croissance constante, passant de 2658€/m² en 2022 à 2848€/m² en 2023. Si 2024 voit un léger repli à 2611€/m², l'année 2025 semble indiquer une reprise à 2778€/m². Ces fluctuations suggèrent un marché réactif aux conditions économiques générales, mais qui conserve une bonne résilience, particulièrement sur le segment des appartements qui montre une dynamique haussière marquée sur les dernières périodes.
Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 402 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 424 €/m² sur 197 ventes. Les prix varient entre 1 890 et 2 894 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 890 et 2 894 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 213 à 2 954 €/m², soit +33%.
Maisons
Prix médian : 2 628 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 3 153 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.