Prix immobilier à Pineuilh

33220 · Gironde (33) · 615 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pineuilh

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Appartements

-12%

2024→2025

1 196 €/m²

171 ventes

1 065 — 1 333 €/m²

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Maisons

-2%

2024→2025

1 553 €/m²

444 ventes

1 178 — 1 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 135 €	6	1 540 €	42
2024	1 297 €	37	1 574 €	59
2023	1 240 €	46	1 578 €	97
2022	1 184 €	45	1 556 €	77
2021	1 087 €	21	1 542 €	102
2020	966 €	16	1 447 €	67

Cadre de vie

4 490

Habitants

259

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pineuilh s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 259 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pineuilh

Le marché immobilier à Pineuilh (33220), en Gironde, a enregistré 615 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 196 €/m² sur 171 ventes. Les prix varient entre 1 065 et 1 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 065 et 1 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 966 à 1 135 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 1 553 €/m² (444 ventes). Fourchette : entre 1 178 et 1 950 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

11,8 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.83 %

Taux communal TF bâtie

8.95 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays Foyen

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (9.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 40 (9.0 ‰)

Cambriolages de logement 32 (12.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 11 (2.5 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pineuilh en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pineuilh est de 1 196 € pour un appartement et de 1 553 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pineuilh ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 966 à 1 135 €/m², soit une hausse de 17%.

Combien de ventes immobilières à Pineuilh ?

615 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pineuilh entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pineuilh ?

Les prix des appartements varient entre 1 065 et 1 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 758 €/m² Mérignac 3 527 €/m² Pessac 3 646 €/m² Talence 4 041 €/m² La Teste-de-Buch 5 000 €/m² Arcachon 7 734 €/m² Villenave-d'Ornon 3 492 €/m² Libourne 2 618 €/m² Bègles 3 543 €/m² Gujan-Mestras 4 145 €/m² Le Bouscat 3 871 €/m² Saint-Médard-en-Jalles 3 636 €/m²

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