Prix immobilier à Petite-Île

Petite-Île, commune dynamique de 13 067 habitants au sein du 974, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 383 hab/km², elle offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires et un collège. L'analyse des prix révèle des dynamiques contrastées. Le marché des appartements, bien que moins volumineux (64 ventes au total), affiche une médiane élevée à 4533€/m², avec une fourchette Q1-Q3 très large (2865-7049€/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. Après un pic notable en 2022 (7535€/m²), les prix des appartements semblent se stabiliser autour de 4700€/m² en 2024-2025, après un ajustement en 2023.

Le segment des maisons, nettement plus actif avec 484 ventes, présente une médiane de 2539€/m². Historiquement, les prix des maisons ont connu une croissance soutenue, passant de 2242€/m² en 2020 à 3161€/m² en 2023. Cependant, les données récentes pour 2024 et 2025 indiquent un fléchissement, avec des prix revenant autour de 2778€/m² et 2444€/m² respectivement. Cette tendance pourrait suggérer une correction du marché après la forte hausse de 2023, ou une influence des types de biens vendus sur ces périodes plus courtes. En somme, Petite-Île offre un marché résidentiel majoritairement orienté vers les maisons, avec des prix qui, après une période de forte croissance, montrent des signes de stabilisation voire de légère baisse, tandis que les appartements, bien que moins représentés, maintiennent des valeurs élevées après un réajustement.