Prix immobilier à Paray-Vieille-Poste
91550 · Essonne (91) · 459 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Paray-Vieille-Poste
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 236 € | 9 | 4 000 € | 19 |
| 2024 | 4 292 € | 20 | 3 928 € | 59 |
| 2023 | 4 240 € | 24 | 4 101 € | 55 |
| 2022 | 5 357 € | 49 | 4 909 € | 66 |
| 2021 | 4 333 € | 32 | 4 321 € | 79 |
| 2020 | 4 108 € | 23 | 3 954 € | 24 |
Cadre de vie
Paray-Vieille-Poste s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 1 359 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Paray-Vieille-Poste
Paray-Vieille-Poste, commune dynamique de l'Essonne, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires jusqu'au collège. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian se situe autour de 4370€/m² pour les appartements et 4390€/m² pour les maisons, des valeurs relativement similaires qui témoignent d'une demande équilibrée entre ces deux types de biens. On observe une certaine volatilité des prix, avec des fourchettes interquartiles (Q1-Q3) assez larges, indiquant une diversité de biens et de localisations au sein de la commune.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance en 2022, où les prix médians ont atteint des sommets (5357€/m² pour les appartements et 4909€/m² pour les maisons), suite à une reprise notable en 2021. Cependant, les années 2023 et 2024 marquent un ajustement significatif, avec des prix qui sont revenus à des niveaux comparables à ceux de 2021, voire légèrement inférieurs pour les maisons en 2024 et 2025. Cette correction des prix, visible tant pour les appartements que pour les maisons, suggère une stabilisation du marché après une période d'euphorie. Le volume de transactions, bien qu'en baisse sur les dernières données partielles de 2025, reste conséquent sur les années précédentes, confirmant l'attractivité de Paray-Vieille-Poste.
Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste (91550), dans l'Essonne, a enregistré 459 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 370 €/m² sur 157 ventes. Les prix varient entre 3 350 et 5 692 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 350 et 5 692 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 108 à 4 236 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 4 390 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 3 593 et 5 275 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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