Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
85330 · Vendée (85) · 821 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 750 € | 3 | 5 232 € | 50 |
| 2024 | 4 802 € | 16 | 5 851 € | 113 |
| 2023 | 5 750 € | 21 | 6 098 € | 113 |
| 2022 | 5 319 € | 37 | 6 007 € | 167 |
| 2021 | 4 737 € | 30 | 4 946 € | 152 |
| 2020 | 4 626 € | 14 | 4 865 € | 105 |
Cadre de vie
Noirmoutier-en-l'Île s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 225 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Le marché immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330), en Vendée, a enregistré 821 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 860 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 4 014 et 7 127 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 014 et 7 127 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 626 à 4 750 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 5 495 €/m² (700 ventes). Fourchette : entre 4 236 et 7 250 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.