Prix immobilier à Nieul-le-Dolent
85430 · Vendée (85) · 209 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nieul-le-Dolent
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 937 € | 12 |
| 2024 | — | — | 2 379 € | 34 |
| 2023 | 5 526 € | 3 | 2 510 € | 39 |
| 2022 | 2 414 € | 3 | 1 914 € | 45 |
| 2021 | 1 237 € | 1 | 2 000 € | 39 |
| 2020 | — | — | 2 267 € | 33 |
Cadre de vie
Nieul-le-Dolent s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 92 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nieul-le-Dolent
Le marché immobilier à Nieul-le-Dolent (85430), en Vendée, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 561 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 842 et 5 526 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 842 et 5 526 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 240 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 757 et 2 649 €/m².
Tendance longue : -15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.