Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
85290 · Vendée (85) · 404 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 088 € | 6 | 2 076 € | 24 |
| 2024 | — | — | 2 260 € | 63 |
| 2023 | 3 818 € | 9 | 2 214 € | 59 |
| 2022 | 5 729 € | 7 | 2 046 € | 88 |
| 2021 | 2 911 € | 2 | 1 881 € | 82 |
| 2020 | 11 259 € | 2 | 1 833 € | 62 |
Cadre de vie
Mortagne-sur-Sèvre s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 275 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
Mortagne-sur-Sèvre, commune dynamique de 6057 habitants, affiche une densité de 275 hab/km² et un cadre de vie familial attractif, renforcé par la présence de 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance marquée des maisons individuelles, avec 378 ventes récentes contre seulement 26 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2024€, avec une fourchette Q1-Q3 de 1605€ à 2387€. Les appartements, bien que moins nombreux sur le marché, affichent un prix médian nettement supérieur à 5126€/m², mais avec une volatilité importante (Q1-Q3: 3206-7082€/m²), suggérant des transactions plus spécifiques ou des biens de standing très variés.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante et soutenue, passant de 1833€/m² en 2020 à 2260€/m² en 2024, avant une légère correction à 2076€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette hausse progressive témoigne d'un attrait durable pour ce type de biens. À l'inverse, le marché des appartements est beaucoup plus erratique en raison du faible nombre de transactions. Après des pics en 2020 (11259€/m²) et 2022 (5729€/m²), puis une baisse en 2023 (3818€/m²), l'année 2025 semble marquer un rebond significatif à 7088€/m² sur 6 ventes, illustrant la difficulté à dégager une tendance claire sur ce segment très restreint. En somme, Mortagne-sur-Sèvre présente un marché de maisons robuste et en croissance, tandis que le segment des appartements, plus anecdotique, est sujet à des fluctuations importantes.
Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre (85290), en Vendée, a enregistré 404 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 126 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 206 et 7 082 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 206 et 7 082 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 11 259 à 7 088 €/m², soit -37%.
Maisons
Prix médian : 2 024 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 1 605 et 2 387 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.