Prix immobilier à Morangis

Morangis, ville dynamique de l'Essonne avec ses 14 129 habitants répartis sur 4.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec un total de 385 ventes d'appartements et 535 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3827€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 4059€/m², démontrant une légère prime pour ce type de bien. La fourchette de prix reste assez large pour les deux catégories, invitant à une analyse plus fine des biens.

L'évolution des prix à Morangis révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où le prix médian des appartements est passé de 3398€/m² à 4034€/m² et celui des maisons de 3906€/m² à 4113€/m², le marché semble connaître une phase de réajustement. En 2024, nous observons une baisse des prix médians, avec les appartements à 3778€/m² et les maisons à 3763€/m². Les données partielles de 2025 confirment cette tendance pour les appartements (3505€/m²), mais montrent une remontée significative pour les maisons (4302€/m²), suggérant une résilience ou un regain d'intérêt pour ce segment. Cette divergence récente entre appartements et maisons mérite une attention particulière pour tout acquéreur ou vendeur.