Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
33127 · Gironde (33) · 510 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Martignas-sur-Jalle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 356 € | 10 | 3 943 € | 24 |
| 2024 | 3 518 € | 21 | 3 803 € | 55 |
| 2023 | 3 917 € | 17 | 4 086 € | 59 |
| 2022 | 3 804 € | 27 | 4 074 € | 86 |
| 2021 | 3 885 € | 42 | 3 563 € | 91 |
| 2020 | 3 658 € | 28 | 3 563 € | 50 |
Cadre de vie
Martignas-sur-Jalle s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 304 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle, commune dynamique de 8056 habitants répartis sur 26.5 km², offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant l'essentiel des transactions (365 ventes contre 145 pour les appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3758€ pour les appartements et 3819€ pour les maisons, des valeurs relativement homogènes.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte progression pour les maisons entre 2021 et 2023 (passant de 3563€/m² à 4086€/m²), l'année 2024 marque une légère correction, ramenant le prix médian à 3803€/m². Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après un pic en 2023 à 3917€/m², les prix ont connu une baisse significative en 2024 (3518€/m²) et poursuivent cette correction en 2025 (3356€/m²), malgré un volume de ventes plus faible. Cette divergence suggère une plus grande résilience du marché de la maison individuelle à Martignas-sur-Jalle, tandis que le segment des appartements semble plus sensible aux ajustements récents du marché.
Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle (33127), en Gironde, a enregistré 510 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 758 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 3 409 et 4 052 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 409 et 4 052 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 658 à 3 356 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 3 819 €/m² (365 ventes). Fourchette : entre 3 386 et 4 447 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.