Prix immobilier à Arles
13104 · Bouches-du-Rhône (13) · 4 673 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Arles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 986 € | 125 | 3 116 € | 184 |
| 2024 | 3 104 € | 324 | 3 136 € | 495 |
| 2023 | 3 177 € | 406 | 3 204 € | 475 |
| 2022 | 3 072 € | 432 | 3 275 € | 586 |
| 2021 | 2 784 € | 408 | 3 000 € | 711 |
| 2020 | 3 058 € | 226 | 2 911 € | 301 |
Cadre de vie
Arles s'étend sur 756.8 km² avec une densité de 68 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Arles
Arles, ville majeure du département des Bouches-du-Rhône, présente un marché immobilier dynamique dans un cadre de vie apprécié, comme en témoigne sa population de plus de 51 000 habitants et une offre éducative complète. Sur le segment des appartements, le prix médian se stabilise autour de 3032€/m², avec une fourchette large reflétant la diversité du parc. Après une légère baisse en 2021, les prix ont connu une croissance constante jusqu'en 2023, atteignant un pic à 3177€/m², avant d'observer une légère correction en 2024 et 2025. Le volume de ventes, bien que fluctuant, indique un marché actif.
Quant aux maisons, le prix médian s'établit à 3113€/m², un niveau légèrement supérieur à celui des appartements, traduisant l'attrait pour ce type de biens. Ce segment a connu une progression notable entre 2020 et 2022, passant de 2911€/m² à 3275€/m², avant de se stabiliser autour de 3100€/m² sur les années suivantes. Les volumes de transactions sont également plus élevés pour les maisons, confirmant une demande soutenue. Globalement, le marché arlésien affiche une certaine résilience, avec des prix qui, après une période de croissance, tendent vers une stabilisation, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs dans cette ville au patrimoine riche et à la qualité de vie reconnue.
Le marché immobilier à Arles (13104), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 4 673 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 032 €/m² sur 1 921 ventes. Les prix varient entre 2 151 et 5 411 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 151 et 5 411 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 058 à 2 986 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 113 €/m² (2 752 ventes). Fourchette : entre 2 474 et 4 165 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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