Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement
13002 · Bouches-du-Rhône (13) · 2 943 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 2e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 462 € | 227 | 3 033 € | 5 |
| 2024 | 4 206 € | 544 | 2 934 € | 3 |
| 2023 | 3 423 € | 464 | 2 433 € | 7 |
| 2022 | 3 389 € | 686 | 3 824 € | 7 |
| 2021 | 3 243 € | 669 | 3 897 € | 11 |
| 2020 | 2 869 € | 319 | 2 875 € | 1 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 2 943 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 455 €/m² sur 2 909 ventes. Les prix varient entre 2 424 et 4 922 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 424 et 4 922 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 869 à 3 462 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 3 419 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 2 859 et 4 152 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.