Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement
13011 · Bouches-du-Rhône (13) · 3 757 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marseille 11e Arrondissement
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 118 € | 205 | 4 810 € | 106 |
| 2024 | 2 833 € | 373 | 4 617 € | 173 |
| 2023 | 2 701 € | 437 | 4 838 € | 185 |
| 2022 | 2 674 € | 643 | 4 709 € | 279 |
| 2021 | 2 569 € | 628 | 4 496 € | 306 |
| 2020 | 2 595 € | 257 | 4 348 € | 165 |
Cadre de vie
Analyse du marché immobilier à Marseille 11e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 3 757 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 690 €/m² sur 2 543 ventes. Les prix varient entre 2 021 et 4 182 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 021 et 4 182 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 595 à 3 118 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 4 601 €/m² (1 214 ventes). Fourchette : entre 3 668 et 5 717 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.