Prix immobilier à Longpont-sur-Orge

Longpont-sur-Orge, avec ses 6482 habitants répartis sur une surface compacte, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence de trois écoles maternelles et trois écoles élémentaires. Le marché immobilier local se caractérise par une activité notable, avec un volume de ventes significatif sur les cinq dernières années, majoritairement axé sur les maisons individuelles. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3625 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 3344 €/m², ce qui peut surprendre dans un marché où les maisons sont souvent plus chères.

L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après une forte hausse du prix des appartements en 2022 (4321 €/m²), on observe une correction notable en 2023 et 2024, avec un prix médian qui semble se stabiliser autour de 3280 €/m² en 2024 et 2025. Le marché des maisons, quant à lui, montre une plus grande résilience, fluctuant dans une fourchette relativement stable autour de 3300-3400 €/m² sur la période 2021-2024, avant d'afficher une légère baisse en 2025 à 3044 €/m². Cette stabilité relative pour les maisons, malgré une légère érosion récente, confirme leur attractivité dans cette commune de l'Essonne, tandis que les appartements semblent avoir ajusté leurs prix après une période de surchauffe. Le volume de transactions reste soutenu, attestant de l'intérêt constant pour Longpont-sur-Orge.