Prix immobilier à Longjumeau
91160 · Essonne (91) · 1 572 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Longjumeau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 652 € | 63 | 3 375 € | 21 |
| 2024 | 2 712 € | 167 | 3 591 € | 59 |
| 2023 | 2 829 € | 213 | 3 628 € | 64 |
| 2022 | 3 142 € | 240 | 3 778 € | 99 |
| 2021 | 2 964 € | 301 | 3 684 € | 132 |
| 2020 | 3 000 € | 160 | 3 471 € | 53 |
Cadre de vie
Longjumeau s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 4 492 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Longjumeau
Longjumeau, ville dynamique de l'Essonne avec ses près de 22 000 habitants et une densité de 4492 hab/km², présente un marché immobilier en mutation. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative, allant des écoles maternelles aux lycées, contribuant à son attractivité pour les familles. Sur le plan des prix, le mètre carré médian pour un appartement s'établit à 2936€, avec une fourchette Q1-Q3 de 2432€ à 3750€. Pour les maisons, le prix médian est plus élevé à 3646€/m², oscillant entre 3124€ et 4237€/m². Ces données globales masquent cependant une évolution récente notable.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de stabilisation suivie d'un léger repli. Après un pic en 2022 où les appartements atteignaient 3142€/m² et les maisons 3778€/m², on observe une correction progressive. En 2023, les appartements sont redescendus à 2829€/m² et les maisons à 3628€/m². Cette tendance se confirme en 2024 et se poursuit sur les premiers mois de 2025, avec des appartements à 2652€/m² et des maisons à 3375€/m². Le volume de ventes, bien que significatif sur les dernières années (plus de 1100 appartements et 400 maisons), montre également un ralentissement plus marqué pour les maisons en 2025, suggérant une prudence accrue des acquéreurs ou une offre plus limitée. Le marché de Longjumeau semble donc entrer dans une phase d'ajustement des prix, offrant potentiellement de nouvelles opportunités.
Le marché immobilier à Longjumeau (91160), dans l'Essonne, a enregistré 1 572 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 936 €/m² sur 1 144 ventes. Les prix varient entre 2 432 et 3 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 432 et 3 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 2 652 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 3 646 €/m² (428 ventes). Fourchette : entre 3 124 et 4 237 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.