Prix immobilier à Lisses
91090 · Essonne (91) · 399 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lisses
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 079 € | 6 | 2 889 € | 11 |
| 2024 | 3 333 € | 17 | 3 027 € | 47 |
| 2023 | 3 119 € | 21 | 3 097 € | 48 |
| 2022 | 3 167 € | 22 | 3 270 € | 64 |
| 2021 | 3 361 € | 28 | 3 071 € | 73 |
| 2020 | 3 475 € | 21 | 2 957 € | 41 |
Cadre de vie
Lisses s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 706 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lisses
Lisses, commune du 91 de près de 7400 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (284 ventes) sur celles d'appartements (115 ventes). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3272€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3061€/m². Ces prix se situent dans des fourchettes relativement stables, avec des variations modérées entre le premier et le troisième quartile.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après un pic pour les appartements en 2020 (3475€/m²) suivi d'une baisse progressive jusqu'en 2023 (3119€/m²), 2024 marque une reprise notable avec une médiane à 3333€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus stable, oscillant autour des 3000€/m², avec un pic en 2022 (3270€/m²) et une légère érosion en 2024 (3027€/m²). Les données partielles de 2025 suggèrent pour l'instant une correction à la baisse pour les deux segments. Globalement, Lisses présente un marché résidentiel équilibré, où les maisons restent le segment le plus actif, et où les prix des appartements montrent une certaine résilience après des ajustements.
Le marché immobilier à Lisses (91090), dans l'Essonne, a enregistré 399 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 272 €/m² sur 115 ventes. Les prix varient entre 2 721 et 3 620 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 721 et 3 620 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 475 à 3 079 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 3 061 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 2 607 et 3 464 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.