Prix immobilier aux Epesses

85590 · Vendée (85) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Epesses

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Appartements

1 897 €/m²

5 ventes

1 638 — 12 711 €/m²

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Maisons

-4%

2024→2025

1 913 €/m²

201 ventes

1 446 — 2 363 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 010 €	13
2024	10 448 €	2	2 083 €	38
2023	6 421 €	1	2 031 €	23
2022	1 724 €	1	1 923 €	39
2021	—	—	1 899 €	47
2020	1 552 €	1	1 727 €	41

Cadre de vie

2 983

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Les Epesses s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Epesses

Le marché immobilier aux Epesses (85590), en Vendée, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 897 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 12 711 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 12 711 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 913 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 1 446 et 2 363 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.7 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays des Herbiers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (6.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.7 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Epesses en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Epesses est de 1 897 € pour un appartement et de 1 913 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier aux Epesses ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Epesses année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières aux Epesses ?

206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Epesses entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux Epesses ?

Les prix des appartements varient entre 1 638 et 12 711 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 704 €/m² La Roche-sur-Yon 2 455 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 920 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 234 €/m² Challans 2 621 €/m² Fontenay-le-Comte 1 939 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 236 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 538 €/m² Montaigu-Vendée 4 000 €/m² Les Herbiers 4 565 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 620 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 256 €/m²

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