Prix immobilier au Taillan-Médoc
33320 · Gironde (33) · 707 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Taillan-Médoc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 495 € | 8 | 3 398 € | 42 |
| 2024 | 3 605 € | 23 | 3 520 € | 94 |
| 2023 | 3 700 € | 8 | 3 698 € | 115 |
| 2022 | 3 505 € | 36 | 3 873 € | 141 |
| 2021 | 3 687 € | 24 | 3 739 € | 141 |
| 2020 | 3 517 € | 4 | 3 686 € | 71 |
Cadre de vie
Le Taillan-Médoc s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 733 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Taillan-Médoc
Le marché immobilier du Taillan-Médoc, commune dynamique de 11 073 habitants sur 15.1 km² avec une bonne dotation en écoles maternelles et élémentaires, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3605€ et à 3698€ pour les maisons. Il est notable de constater une nette prédominance des ventes de maisons (604 ventes) sur celles des appartements (103 ventes) sur la période analysée, reflétant probablement l'attrait pour l'habitat individuel dans cette localité girondine.
L'évolution des prix au fil des ans révèle une certaine résilience. Après une période de hausse pour les maisons entre 2020 et 2022 (passant de 3686€/m² à 3873€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, avec des prix qui se stabilisent autour de 3520€/m². Pour les appartements, les prix ont fluctué, mais restent relativement stables, autour de 3605€/m² en 2024, après un pic à 3700€/m² en 2023. Les premières données de 2025 suggèrent une légère baisse pour les deux segments, avec des médianes respectives de 3495€/m² et 3398€/m². Le marché du Taillan-Médoc semble donc entrer dans une phase d'ajustement après plusieurs années de dynamisme.
Le marché immobilier au Taillan-Médoc (33320), en Gironde, a enregistré 707 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 605 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 3 111 et 4 158 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 111 et 4 158 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 517 à 3 495 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 3 698 €/m² (604 ventes). Fourchette : entre 3 128 et 4 235 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.