Prix immobilier au Poiré-sur-Vie
85170 · Vendée (85) · 599 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Poiré-sur-Vie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 143 € | 3 | 2 374 € | 36 |
| 2024 | 3 333 € | 9 | 2 202 € | 105 |
| 2023 | 2 483 € | 2 | 2 341 € | 97 |
| 2022 | 3 643 € | 9 | 2 397 € | 132 |
| 2021 | 2 254 € | 7 | 2 236 € | 133 |
| 2020 | — | — | 1 892 € | 66 |
Cadre de vie
Le Poiré-sur-Vie s'étend sur 72.1 km² avec une densité de 120 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Poiré-sur-Vie
Le marché immobilier du Poiré-sur-Vie, commune dynamique de 8649 habitants en Vendée, se caractérise par une prépondérance nette des maisons individuelles, représentant 569 ventes contre seulement 30 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2217€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1761€ à 2636€. Pour les appartements, la médiane est significativement plus élevée à 3093€/m², oscillant entre 2284€ et 3349€/m². Cette différence s'explique en partie par la rareté de l'offre d'appartements sur la commune, les volumes de ventes étant très faibles, ce qui peut entraîner des variations de prix plus prononcées d'une transaction à l'autre.
L'évolution des prix au Poiré-sur-Vie montre une dynamique intéressante. Après une forte progression entre 2020 et 2022 pour les maisons (passant de 1892€/m² à 2397€/m²), le marché semble se stabiliser, avec un prix médian de 2202€/m² en 2024 et 2374€/m² sur les premiers mois de 2025. Les appartements ont connu une volatilité plus marquée, avec un pic à 3643€/m² en 2022, suivi d'une correction avant de remonter à 3333€/m² en 2024. Le cadre de vie est attractif, avec une densité de 120 hab/km² et une offre éducative comprenant 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 collège, favorisant l'installation des familles. Globalement, le marché de la maison montre une certaine résilience après une période de croissance soutenue.
Le marché immobilier au Poiré-sur-Vie (85170), en Vendée, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 093 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 284 et 3 349 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 284 et 3 349 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 217 €/m² (569 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 2 636 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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