Prix immobilier au Haillan
33185 · Gironde (33) · 927 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Haillan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 548 € | 49 | 3 816 € | 31 |
| 2024 | 3 459 € | 74 | 3 730 € | 84 |
| 2023 | 3 724 € | 82 | 4 000 € | 89 |
| 2022 | 3 860 € | 114 | 3 990 € | 106 |
| 2021 | 3 765 € | 79 | 3 991 € | 118 |
| 2020 | 3 686 € | 36 | 3 605 € | 65 |
Cadre de vie
Le Haillan s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 1 223 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Haillan
Le marché immobilier du Haillan, commune dynamique de 11 392 habitants sur 9.3 km², présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Avec une densité de 1223 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), la ville offre un cadre de vie attractif, propice aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3683€/m² (434 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3868€/m² (493 ventes), signe d'une demande soutenue pour ce type de biens.
L'évolution des prix au Haillan révèle des tendances nuancées. Après une progression constante des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments, atteignant un pic pour les appartements à 3860€/m² en 2022 et pour les maisons à 4000€/m² en 2023, nous observons une correction. Les appartements ont vu leur prix médian reculer à 3459€/m² en 2024, avant une légère reprise à 3548€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus restreint). De même, les maisons ont connu une baisse à 3730€/m² en 2024, remontant à 3816€/m² en 2025. Cette période récente suggère une phase de stabilisation ou de léger ajustement après une forte croissance, avec des volumes de transactions qui se sont modérés en 2025, ce qui est à surveiller pour les prochaines analyses.
Le marché immobilier au Haillan (33185), en Gironde, a enregistré 927 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 683 €/m² sur 434 ventes. Les prix varient entre 3 293 et 4 046 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 293 et 4 046 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 686 à 3 548 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 868 €/m² (493 ventes). Fourchette : entre 3 400 et 4 361 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.