Prix immobilier au Coudray-Montceaux
91830 · Essonne (91) · 384 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Coudray-Montceaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 032 € | 11 | 2 808 € | 6 |
| 2024 | 2 646 € | 27 | 3 075 € | 35 |
| 2023 | 3 207 € | 32 | 3 333 € | 31 |
| 2022 | 2 833 € | 38 | 3 308 € | 51 |
| 2021 | 2 577 € | 47 | 3 209 € | 52 |
| 2020 | 2 576 € | 20 | 3 022 € | 34 |
Cadre de vie
Le Coudray-Montceaux s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 419 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Coudray-Montceaux
Le marché immobilier au Coudray-Montceaux (91830), dans l'Essonne, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 776 €/m² sur 175 ventes. Les prix varient entre 2 380 et 3 609 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 380 et 3 609 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 576 à 4 032 €/m², soit +57%.
Maisons
Prix médian : 3 145 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 2 717 et 3 651 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.