Prix immobilier à Langon
33210 · Gironde (33) · 833 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Langon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 130 € | 18 | 2 152 € | 34 |
| 2024 | 2 278 € | 56 | 2 302 € | 65 |
| 2023 | 2 188 € | 85 | 2 247 € | 83 |
| 2022 | 2 341 € | 132 | 2 253 € | 95 |
| 2021 | 1 829 € | 92 | 2 100 € | 85 |
| 2020 | 1 812 € | 32 | 1 911 € | 56 |
Cadre de vie
Langon s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 557 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Langon
Le marché immobilier de Langon, ville dynamique de 7674 habitants au cœur du 33, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 557 hab/km² et une offre éducative complète (2 maternelles, 2 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), la ville jouit d'un cadre de vie attractif. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2121€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1797€ à 3667€/m² pour 415 transactions. Les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2152€/m², avec un éventail de 1728€ à 2702€/m² pour 418 ventes, témoignant d'une demande équilibrée entre les deux types de biens.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle une nette progression. Après une période stable en 2020-2021, les prix des appartements ont connu une hausse significative, passant de 1829€/m² en 2021 à 2341€/m² en 2022, avant de se stabiliser et de reprendre une légère croissance en 2024 à 2278€/m². Pour les maisons, la tendance est similaire, avec une augmentation de 1911€/m² en 2020 à 2253€/m² en 2022, se maintenant autour de 2302€/m² en 2024. Les données les plus récentes pour 2025 (18 ventes pour les appartements à 2130€/m² et 34 ventes pour les maisons à 2152€/m²) suggèrent une légère correction ou une stabilisation des prix après plusieurs années de forte croissance, tout en restant à des niveaux bien supérieurs à ceux d'avant 2022. La liquidité du marché reste notable, avec un volume de transactions soutenu.
Le marché immobilier à Langon (33210), en Gironde, a enregistré 833 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 121 €/m² sur 415 ventes. Les prix varient entre 1 797 et 3 667 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 797 et 3 667 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 812 à 2 130 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 2 152 €/m² (418 ventes). Fourchette : entre 1 728 et 2 702 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.