Prix immobilier à Langoiran

33550 · Gironde (33) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Langoiran

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Appartements

+494%

2024→2025

2 298 €/m²

38 ventes

1 796 — 4 742 €/m²

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Maisons

+51%

2024→2025

2 481 €/m²

184 ventes

1 766 — 3 092 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	9 940 €	10	3 393 €	8
2024	1 673 €	4	2 249 €	36
2023	10 086 €	2	2 356 €	31
2022	1 862 €	10	2 711 €	47
2021	3 186 €	10	2 809 €	40
2020	2 072 €	2	2 381 €	22

Cadre de vie

2 215

Habitants

216

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Langoiran s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Langoiran

Le marché immobilier à Langoiran (33550), en Gironde, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 298 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 796 et 4 742 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 796 et 4 742 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 072 à 9 940 €/m², soit +380%.

Maisons

Prix médian : 2 481 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 766 et 3 092 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.57 %

Taux communal TF bâtie

3 %

Taux TF non bâtie

CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (10.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (5.4 ‰)

Cambriolages de logement 10 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 8 (3.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Langoiran en 2026 ?

Le prix médian au m² à Langoiran est de 2 298 € pour un appartement et de 2 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Langoiran ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 072 à 9 940 €/m², soit une hausse de 380%.

Combien de ventes immobilières à Langoiran ?

222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Langoiran entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Langoiran ?

Les prix des appartements varient entre 1 796 et 4 742 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 758 €/m² Mérignac 3 527 €/m² Pessac 3 646 €/m² Talence 4 041 €/m² La Teste-de-Buch 5 000 €/m² Arcachon 7 734 €/m² Villenave-d'Ornon 3 492 €/m² Libourne 2 618 €/m² Bègles 3 543 €/m² Gujan-Mestras 4 145 €/m² Le Bouscat 3 871 €/m² Saint-Médard-en-Jalles 3 636 €/m²

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