Prix immobilier à La Plaine-des-Palmistes
97431 · La Réunion (974) · 340 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Plaine-des-Palmistes
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 428 € | 30 |
| 2024 | — | — | 1 903 € | 46 |
| 2023 | — | — | 2 543 € | 72 |
| 2022 | — | — | 2 514 € | 98 |
| 2021 | — | — | 1 923 € | 69 |
| 2020 | — | — | 1 754 € | 25 |
Cadre de vie
La Plaine-des-Palmistes s'étend sur 83.5 km² avec une densité de 83 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes
La Plaine-des-Palmistes, commune rurale du 974 avec ses 6936 habitants répartis sur 83.5 km², offre un cadre de vie paisible, dotée d'infrastructures scolaires pour les plus jeunes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est quasi exclusivement orienté vers la maison individuelle, avec une absence notable de transactions pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2202€, avec une fourchette de prix s'étendant de 1643€ à 2997€/m² pour l'essentiel des transactions enregistrées sur un total de 340 ventes.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une croissance significative des prix des maisons entre 2020 (1754€/m²) et 2022 (2514€/m²), marquant une période d'attractivité forte, l'année 2023 a vu une légère stabilisation à 2543€/m². Cependant, les données de 2024 (1903€/m²) et 2025 (2428€/m²) montrent une certaine volatilité, avec un recul apparent en 2024 suivi d'un rebond en 2025, bien que les volumes de ventes sur ces dernières années soient inférieurs aux pics de 2022. Cela suggère un marché qui, après une phase de forte valorisation, cherche un nouvel équilibre, potentiellement influencé par des ajustements de l'offre et de la demande locale.
Le marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes (97431), dans le La Réunion, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Maisons
Prix médian : 2 202 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 1 643 et 2 997 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.