Prix immobilier à La Penne-sur-Huveaune
13821 · Bouches-du-Rhône (13) · 348 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Penne-sur-Huveaune
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 372 € | 14 | 4 314 € | 10 |
| 2024 | 3 417 € | 43 | 4 254 € | 28 |
| 2023 | 3 777 € | 22 | 4 819 € | 29 |
| 2022 | 4 242 € | 45 | 4 840 € | 38 |
| 2021 | 2 980 € | 39 | 4 461 € | 40 |
| 2020 | 3 106 € | 15 | 3 838 € | 25 |
Cadre de vie
La Penne-sur-Huveaune s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 1 813 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune
La Penne-sur-Huveaune, commune dynamique du 13, avec ses 6605 habitants sur une surface de 3.6 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative axée sur le primaire, avec 3 écoles maternelles et 3 élémentaires. L'analyse des prix révèle des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian pour les appartements s'établit à 3509€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2725€ à 4511€/m² sur 178 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 4466€/m², avec une dispersion entre 3765€ et 5806€/m² pour 170 transactions.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances intéressantes. Après une période de forte croissance en 2022, où les appartements atteignaient 4242€/m² et les maisons 4840€/m², le marché a connu une légère correction. Pour les appartements, le prix en 2024 (3417€/m²) et 2025 (3372€/m²) se stabilise à des niveaux inférieurs à ceux de 2022 et 2023, mais reste au-dessus des valeurs de 2020-2021. Les maisons suivent une trajectoire similaire, avec un pic en 2022-2023, avant de revenir à 4254€/m² en 2024 et 4314€/m² en 2025, des valeurs solides mais en deçà des sommets récents. Le nombre de ventes, particulièrement pour les appartements, témoigne d'une activité soutenue, notamment en 2024. Le marché de La Penne-sur-Huveaune semble donc se réajuster après une période d'euphorie, offrant des opportunités pour les acquéreurs tout en conservant une bonne valeur pour les vendeurs.
Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 348 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 509 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 2 725 et 4 511 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 725 et 4 511 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 106 à 3 372 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 4 466 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 3 765 et 5 806 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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