Prix immobilier à La Fare-les-Oliviers
13580 · Bouches-du-Rhône (13) · 595 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Fare-les-Oliviers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 625 € | 13 | 3 765 € | 31 |
| 2024 | 4 538 € | 36 | 4 159 € | 76 |
| 2023 | 4 163 € | 30 | 3 939 € | 75 |
| 2022 | 4 192 € | 44 | 4 222 € | 100 |
| 2021 | 3 974 € | 35 | 3 628 € | 88 |
| 2020 | 3 643 € | 20 | 3 748 € | 47 |
Cadre de vie
La Fare-les-Oliviers s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 634 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Fare-les-Oliviers
Le marché immobilier de La Fare-les-Oliviers, ville dynamique de 9039 habitants sur 14.2 km², présente des tendances intéressantes. Avec une densité de 634 hab/km² et une offre éducative complète jusqu'au collège, la commune attire les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 4124€/m², avec une nette progression ces dernières années, passant de 3643€/m² en 2020 à 4538€/m² en 2024, et même 4625€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette hausse constante témoigne d'un marché locatif ou d'acquisition en appartement soutenu, malgré des volumes de ventes fluctuants mais significatifs (178 ventes au total).
Concernant les maisons, qui représentent la majorité des transactions (417 ventes), le prix médian est légèrement inférieur, à 3958€/m². Après une baisse en 2021, le marché a connu un pic en 2022 à 4222€/m², avant une légère correction en 2023 (3939€/m²). La tendance actuelle pour 2024 (4159€/m²) suggère un regain d'intérêt, bien que les premiers chiffres de 2025 (3765€/m²) indiquent une possible stabilisation ou légère baisse. On observe donc une relative stabilité pour les maisons après une période de forte croissance, tandis que les appartements continuent leur ascension. La Fare-les-Oliviers reste une commune attractive, offrant un cadre de vie apprécié, ce qui soutient globalement la valeur de son parc immobilier.
Le marché immobilier à La Fare-les-Oliviers (13580), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 595 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 124 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 3 365 et 5 572 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 365 et 5 572 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 643 à 4 625 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 3 958 €/m² (417 ventes). Fourchette : entre 3 353 et 4 582 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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