Prix immobilier à La Ciotat
13600 · Bouches-du-Rhône (13) · 4 264 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Ciotat
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 408 € | 236 | 5 943 € | 74 |
| 2024 | 5 111 € | 507 | 6 183 € | 170 |
| 2023 | 5 403 € | 654 | 6 256 € | 151 |
| 2022 | 5 156 € | 691 | 5 970 € | 237 |
| 2021 | 4 667 € | 758 | 5 526 € | 263 |
| 2020 | 4 594 € | 380 | 5 142 € | 143 |
Cadre de vie
La Ciotat s'étend sur 32.0 km² avec une densité de 1 201 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Ciotat
La Ciotat, ville dynamique des Bouches-du-Rhône avec ses près de 38 500 habitants et une densité de 1200 hab/km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative complète (13 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y est globalement tendu, avec des prix médians s'établissant à 5000€/m² pour les appartements et 5878€/m² pour les maisons. Ces valeurs reflètent une demande soutenue, en particulier pour les maisons dont la fourchette de prix s'étend de 4828€ à 7166€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années met en lumière une progression notable des prix. Entre 2020 et 2023, les appartements ont vu leur prix médian passer de 4594€/m² à 5403€/m², tandis que les maisons connaissaient une augmentation similaire, de 5142€/m² à 6256€/m². En 2024, une légère correction est observée pour les appartements (5111€/m²), après un pic en 2023, mais les maisons maintiennent un niveau élevé (6183€/m²). Les chiffres de 2025, bien que partiels, semblent indiquer une stabilisation pour les appartements (5408€/m²) et un léger repli pour les maisons (5943€/m²). Le volume de transactions, après un pic en 2021-2022, montre un ralentissement en 2024 et 2025, suggérant une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, sans pour autant impacter significativement les valeurs moyennes qui restent à un niveau élevé.
Le marché immobilier à La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 4 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 3 226 ventes. Les prix varient entre 3 923 et 6 250 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 923 et 6 250 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 594 à 5 408 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 5 878 €/m² (1 038 ventes). Fourchette : entre 4 828 et 7 166 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.