Prix immobilier à La Bouilladisse
13720 · Bouches-du-Rhône (13) · 364 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Bouilladisse
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 144 € | 8 | 5 280 € | 21 |
| 2024 | 3 560 € | 20 | 4 715 € | 46 |
| 2023 | 3 935 € | 10 | 4 826 € | 35 |
| 2022 | 3 522 € | 18 | 4 562 € | 75 |
| 2021 | 3 890 € | 22 | 4 503 € | 67 |
| 2020 | 3 603 € | 12 | 3 925 € | 30 |
Cadre de vie
La Bouilladisse s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 515 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Bouilladisse
La Bouilladisse, commune dynamique de 6547 habitants dans les Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux élémentaires. Le marché immobilier y est caractérisé par une prédominance des ventes de maisons (274 transactions récentes contre 90 pour les appartements), reflétant l'attrait pour l'habitat individuel sur cette commune de 12.7 km². Actuellement, le prix médian pour les maisons s'établit à 4513€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3593€/m² à 5322€/m². Pour les appartements, la médiane est de 3608€/m², oscillant entre 2841€/m² et 5400€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années montre une évolution différenciée. Le marché des maisons a connu une hausse constante des prix médians, passant de 3925€/m² en 2020 à 5280€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien. En revanche, le marché des appartements a affiché davantage de fluctuations. Après une hausse en 2021 et 2023, on observe une légère baisse sur les dernières données de 2024 et 2025, ramenant le prix médian à 3144€/m² pour l'année en cours, avec un volume de ventes plus faible. Il est donc essentiel de considérer ces dynamiques distinctes lors d'un projet immobilier à La Bouilladisse, où les maisons continuent de capitaliser sur leur valeur tandis que les appartements présentent un profil plus variable.
Le marché immobilier à La Bouilladisse (13720), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 364 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 608 €/m² sur 90 ventes. Les prix varient entre 2 841 et 5 400 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 841 et 5 400 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 603 à 3 144 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 4 513 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 3 593 et 5 322 €/m².
Tendance longue : +35% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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