Prix immobilier à Izon
33450 · Gironde (33) · 404 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Izon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 684 € | 2 | 2 526 € | 19 |
| 2024 | 8 784 € | 14 | 2 653 € | 72 |
| 2023 | 3 310 € | 2 | 3 027 € | 58 |
| 2022 | 3 215 € | 5 | 3 093 € | 101 |
| 2021 | 2 912 € | 3 | 2 834 € | 86 |
| 2020 | — | — | 2 637 € | 42 |
Cadre de vie
Izon s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Izon
Izon, avec ses 6374 habitants et sa densité de 404 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une part très majoritaire des transactions avec 378 ventes récentes, contre seulement 26 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2911€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2386€ à 3294€/m².
L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine volatilité. Après une période de hausse notable entre 2020 (2637€/m²) et 2022 (3093€/m²), on observe un fléchissement en 2023 (3027€/m²), puis une baisse plus marquée en 2024 (2653€/m²) et 2025 (2526€/m²), ramenant les prix à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Le marché des appartements, bien que moins représentatif en volume, présente des médianes de prix très fluctuantes et des volumes de ventes faibles sur la plupart des années, rendant l'analyse des tendances plus complexe et sujette à de fortes variations ponctuelles, comme le pic de 8784€/m² en 2024 après un prix médian de 3310€/m² en 2023. Cette disparité entre appartements et maisons souligne la prédominance et la stabilité relative du segment des maisons à Izon, malgré une tendance baissière récente.
Le marché immobilier à Izon (33450), en Gironde, a enregistré 404 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 633 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 139 et 9 088 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 139 et 9 088 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 911 €/m² (378 ventes). Fourchette : entre 2 386 et 3 294 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.