Prix immobilier à Itteville
91760 · Essonne (91) · 504 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Itteville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 453 € | 2 | 2 784 € | 23 |
| 2024 | 4 587 € | 5 | 3 240 € | 67 |
| 2023 | 2 714 € | 5 | 3 128 € | 79 |
| 2022 | 4 133 € | 7 | 3 448 € | 123 |
| 2021 | 2 794 € | 12 | 3 148 € | 120 |
| 2020 | 3 388 € | 6 | 3 104 € | 55 |
Cadre de vie
Itteville s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 549 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Itteville
Itteville, commune de l'Essonne avec ses 6746 habitants répartis sur 12.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons individuelles. Avec 467 ventes de maisons contre seulement 37 appartements sur la période analysée, la ville attire majoritairement une clientèle en quête d'un cadre de vie pavillonnaire, appuyé par une offre scolaire locale (2 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège).
Les prix médians actuels s'établissent à 3250€/m² pour les appartements et 3238€/m² pour les maisons, affichant une grande proximité. Cependant, l'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a connu des fluctuations importantes, avec un pic à 4133€/m² en 2022 et 4587€/m² en 2024, contrastant avec des baisses notables en 2021 et 2023. Le marché des maisons, plus stable et représentatif, a vu ses prix légèrement progresser entre 2020 et 2022 (de 3104€/m² à 3448€/m²), avant de revenir à des niveaux similaires en 2023 et 2024, avec une médiane actuelle de 3240€/m². La tendance observée en 2025 (2784€/m² pour les maisons) suggère une potentielle correction ou un ajustement, à suivre avec attention.
Le marché immobilier à Itteville (91760), dans l'Essonne, a enregistré 504 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 4 100 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 435 et 4 100 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 388 à 3 453 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 3 238 €/m² (467 ventes). Fourchette : entre 2 752 et 3 958 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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