Prix immobilier à Igny
91430 · Essonne (91) · 638 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Igny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 277 € | 8 | 5 170 € | 31 |
| 2024 | 4 405 € | 35 | 4 618 € | 61 |
| 2023 | 4 632 € | 38 | 5 192 € | 76 |
| 2022 | 4 774 € | 50 | 5 195 € | 119 |
| 2021 | 4 693 € | 45 | 4 888 € | 103 |
| 2020 | 3 863 € | 22 | 4 887 € | 50 |
Cadre de vie
Igny s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 2 823 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Igny
Igny, commune dynamique du 91 avec ses 10 833 habitants sur 3.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente une image contrastée. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4638€/m² sur 198 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 5033€/m² pour 440 transactions. Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur intrinsèque des maisons sur la commune, qui représentent également un volume de ventes significativement plus élevé.
En analysant l'évolution des prix, on observe une certaine volatilité. Pour les appartements, après une hausse notable entre 2020 (3863€/m²) et 2022 (4774€/m²), les prix semblent amorcer une légère correction en 2023 (4632€/m²) et poursuivre cette tendance en 2024 (4405€/m²) et début 2025 (4277€/m²). Concernant les maisons, la tendance est plus stable après une progression jusqu'en 2022 (5195€/m²). Les prix se sont maintenus autour de 5192€/m² en 2023 et 5170€/m² sur les premières ventes de 2025, bien qu'une baisse notable ait été enregistrée en 2024 (4618€/m²). Il est important de considérer ces mouvements dans le contexte du nombre de ventes, plus restreint sur les périodes les plus récentes. Globalement, le marché d'Igny reste attractif, mais les acquéreurs d'appartements pourraient trouver des opportunités plus favorables.
Le marché immobilier à Igny (91430), dans l'Essonne, a enregistré 638 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 638 €/m² sur 198 ventes. Les prix varient entre 3 808 et 5 442 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 808 et 5 442 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 863 à 4 277 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 5 033 €/m² (440 ventes). Fourchette : entre 4 224 et 6 040 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.