Prix immobilier à Fuveau
13710 · Bouches-du-Rhône (13) · 918 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Fuveau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 388 € | 18 | 5 063 € | 58 |
| 2024 | 4 366 € | 34 | 5 183 € | 89 |
| 2023 | 4 479 € | 36 | 4 961 € | 112 |
| 2022 | 4 089 € | 63 | 5 127 € | 142 |
| 2021 | 4 377 € | 90 | 4 559 € | 150 |
| 2020 | 4 500 € | 39 | 4 418 € | 87 |
Cadre de vie
Fuveau s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 344 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Fuveau
Fuveau, commune dynamique de 10 337 habitants s'étendant sur 30.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons individuelles. La médiane actuelle s'établit à 4849€/m² pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4011€ à 6014€/m², reflétant une diversité de biens. Les appartements affichent une médiane à 4333€/m², entre 3505€ et 7310€/m². Le marché des maisons a connu une croissance notable depuis 2020 (4418€/m²), atteignant un pic en 2024 (5183€/m²) avant une légère correction en 2025 à 5063€/m². Les appartements, après une fluctuation, se stabilisent autour de 4388€/m² en 2025, un niveau proche de 2020. Le volume de ventes reste nettement supérieur pour les maisons (638 ventes récentes contre 280 pour les appartements), soulignant leur attractivité dans cette ville dotée d'un bon maillage scolaire (5 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée).
L'évolution des prix sur les dernières années montre une résilience du marché fuvelain, en particulier pour les maisons qui ont vu leur valeur progresser de manière quasi continue. Après une légère baisse des prix des appartements en 2022, ceux-ci ont retrouvé un niveau stable, autour de 4300-4400€/m². La commune, avec sa densité de 344 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, attirant des acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel. Cette tendance de fond, marquée par une valorisation constante des biens immobiliers, en particulier des maisons, confirme l'attractivité pérenne de Fuveau pour les familles et les investisseurs.
Le marché immobilier à Fuveau (13710), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 918 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 333 €/m² sur 280 ventes. Les prix varient entre 3 505 et 7 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 505 et 7 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 500 à 4 388 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 4 849 €/m² (638 ventes). Fourchette : entre 4 011 et 6 014 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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