Prix immobilier à Eyguières
13430 · Bouches-du-Rhône (13) · 601 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Eyguières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 924 € | 10 | 4 083 € | 39 |
| 2024 | 3 152 € | 24 | 4 356 € | 50 |
| 2023 | 3 959 € | 24 | 3 818 € | 93 |
| 2022 | 3 735 € | 36 | 4 206 € | 94 |
| 2021 | 4 304 € | 46 | 3 994 € | 117 |
| 2020 | 3 577 € | 8 | 3 570 € | 60 |
Cadre de vie
Eyguières s'étend sur 68.8 km² avec une densité de 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Eyguières
Eyguières, commune des Bouches-du-Rhône de 7119 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance marquée pour les maisons (453 ventes récentes) par rapport aux appartements (148 ventes). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 3976€/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 3808€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation comparable pour les deux types de biens, bien que le segment des maisons reste le plus volumineux.
L'analyse des tendances sur les dernières années montre des dynamiques distinctes. Après une forte hausse des prix d'appartements en 2021 (4304€/m²), on observe une certaine correction en 2022 et 2024, avec un prix médian actuel de 3152€/m² pour l'année en cours (24 ventes), avant de remonter à 3924€/m² sur les 10 ventes de 2025. Pour les maisons, la tendance est plus stable voire haussière. Après un pic à 4206€/m² en 2022, les prix ont connu une légère baisse en 2023, mais remontent fortement en 2024 à 4356€/m² (50 ventes), avant de s'ajuster à 4083€/m² sur les 39 ventes de 2025. La liquidité du marché pour les maisons reste solide, ce qui en fait un investissement pérenne dans cette commune provençale.
Le marché immobilier à Eyguières (13430), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 601 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 808 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 2 790 et 4 821 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 790 et 4 821 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 577 à 3 924 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 3 976 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 3 138 et 4 763 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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