Prix immobilier à Étréchy

Étréchy, commune de l'Essonne (91) affichant une population d'environ 7 000 habitants et une densité de 491 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, avec 372 ventes enregistrées contre 211 pour les appartements. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3 452 €/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3 248 €/m². Cette différence est intéressante et peut s'expliquer par la typologie des biens et l'offre disponible.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité, notamment pour les appartements. Après un pic en 2020 (4 486 €/m²), les prix médians des appartements ont connu une baisse significative en 2021 avant de se stabiliser autour de 3 300 - 3 400 €/m² sur les années récentes, avec cependant un recul notable en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant autour de 3 100 - 3 200 €/m² depuis 2020, avec une légère hausse en 2022 et un ajustement en 2023 et 2025. Le volume des ventes, bien que fluctuant, témoigne d'un marché actif. Il est important de noter que les fourchettes de prix (Q1-Q3) sont assez larges, particulièrement pour les appartements (2 850-5 970 €/m²), indiquant une grande diversité de biens et de localisation au sein de la commune.