Prix immobilier à Entre-Deux
97414 · La Réunion (974) · 296 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Entre-Deux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 603 € | 2 | 3 315 € | 23 |
| 2024 | 2 238 € | 2 | 3 634 € | 52 |
| 2023 | 3 116 € | 2 | 3 104 € | 43 |
| 2022 | 23 254 € | 10 | 2 381 € | 59 |
| 2021 | 2 511 € | 7 | 2 275 € | 50 |
| 2020 | 3 176 € | 6 | 2 738 € | 40 |
Cadre de vie
Entre-Deux s'étend sur 51.7 km² avec une densité de 139 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Entre-Deux
Le marché immobilier d'Entre-Deux, commune dynamique de 7176 habitants sur l'île de la Réunion, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 139 hab/km² et une offre éducative allant de la maternelle au collège, la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché des maisons, avec 267 ventes récentes contre seulement 29 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2752€, avec une fourchette Q1-Q3 de 1667-3914€, tandis que les appartements affichent une médiane de 3054€/m² (2468-3635€/m²).
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière notable pour les maisons. Après une période de stabilisation autour de 2300-2700€/m² entre 2020 et 2022, le prix médian des maisons a bondi à 3104€/m² en 2023, atteignant 3634€/m² en 2024, avant une légère correction à 3315€/m² en 2025. Cette hausse significative témoigne d'une demande soutenue pour ce type de biens. Pour les appartements, le volume de ventes est trop faible pour dégager des tendances robustes, mais on observe des fluctuations importantes, avec un pic atypique en 2022 et un retour à des niveaux plus modérés en 2024 et 2025. L'investissement à Entre-Deux, notamment dans le segment des maisons, semble donc toujours porteur, malgré la récente stabilisation.
Le marché immobilier à Entre-Deux (97414), dans le La Réunion, a enregistré 296 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 054 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 468 et 3 635 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 468 et 3 635 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 176 à 2 603 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 2 752 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 3 914 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.