Prix immobilier à Éguilles

Éguilles, commune de 8479 habitants s'étendant sur 34.1 km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une nette distinction entre appartements et maisons. Les maisons affichent une médiane de 6072€/m², avec une fourchette de prix s'étendant de 4777€/m² à 7833€/m², reflétant la diversité des biens. Les appartements sont plus accessibles, avec une médiane de 4321€/m², et des prix majoritairement compris entre 3525€/m² et 6105€/m². Cette différence est structurelle et s'observe également dans les volumes de ventes, les maisons étant nettement plus échangées que les appartements (522 ventes contre 196).

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le marché des maisons à Éguilles a connu une croissance significative entre 2020 et 2024, passant de 5164€/m² à 6692€/m², avant de montrer un léger repli en 2025 à 6101€/m². Cette progression témoigne de l'attractivité des maisons sur la commune, malgré une légère correction récente des prix et une diminution progressive des volumes de ventes. Pour les appartements, la tendance est plus fluctuante, avec des prix oscillant autour de 4000-4500€/m² sur la période, sans dégager une direction univoque, et des volumes de ventes plus faibles et également en diminution. Le marché d'Éguilles reste donc globalement porteur pour les maisons, mais avec des signes d'ajustement récents, tandis que celui des appartements est plus stable en termes de prix, mais avec une activité plus limitée.