Prix immobilier à Égly
91520 · Essonne (91) · 308 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Égly
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 502 € | 6 | 3 044 € | 5 |
| 2024 | 2 922 € | 11 | 3 247 € | 43 |
| 2023 | 3 462 € | 19 | 3 372 € | 45 |
| 2022 | 3 934 € | 23 | 3 405 € | 43 |
| 2021 | 3 557 € | 24 | 3 446 € | 43 |
| 2020 | 3 570 € | 13 | 3 182 € | 33 |
Cadre de vie
Égly s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 1 800 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Égly
Le marché immobilier à Égly, cette commune dynamique de l'Essonne avec ses 7166 habitants et une densité appréciable de 1800 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie familial, notamment avec ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires, bien que l'absence de collèges et lycées puisse orienter les familles vers les communes avoisinantes. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3501€/m² sur 96 ventes récentes, tandis que les maisons, plus nombreuses avec 212 ventes, affichent une médiane légèrement inférieure à 3321€/m². Cette différence est notable et suggère une prime pour les appartements, potentiellement liée à leur rareté relative ou à des typologies de biens spécifiques.
En analysant l'évolution des prix au fil des ans, on observe une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic en 2022 à 3934€/m², les prix ont montré une tendance baissière marquée en 2024, atteignant 2922€/m² avant de rebondir en 2025 à 3502€/m² sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent une plus grande stabilité, évoluant autour de 3100-3400€/m² sur la période, avec un léger recul en 2025 à 3044€/m². Il est important de noter que les volumes de ventes pour 2025 sont encore très faibles, ce qui rend ces chiffres moins représentatifs d'une tendance forte. L'année 2024 a également vu un ralentissement des prix pour les deux types de biens, s'inscrivant potentiellement dans un contexte de marché plus large. Pour les futurs acquéreurs ou vendeurs, une analyse précise des biens et des quartiers s'avère donc essentielle pour naviguer dans ce marché aux tendances contrastées.
Le marché immobilier à Égly (91520), dans l'Essonne, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 501 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 2 844 et 4 087 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 844 et 4 087 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 570 à 3 502 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 3 321 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 2 807 et 3 725 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.