Prix immobilier à Dourdan
91410 · Essonne (91) · 837 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dourdan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 322 € | 20 | 3 164 € | 19 |
| 2024 | 3 179 € | 69 | 2 891 € | 73 |
| 2023 | 3 234 € | 94 | 2 891 € | 52 |
| 2022 | 3 140 € | 101 | 3 174 € | 99 |
| 2021 | 2 854 € | 99 | 3 062 € | 95 |
| 2020 | 2 889 € | 53 | 2 866 € | 63 |
Cadre de vie
Dourdan s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 371 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dourdan
Dourdan, ville de 11 415 habitants dans le sud de l'Essonne, présente un marché immobilier globalement stable, avec des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 3110€, tandis que pour une maison, il est légèrement inférieur à 2987€. Cette différence de prix, bien que modérée, suggère une demande équilibrée entre les deux types de biens. La ville, avec sa densité de 371 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), offre un cadre de vie apprécié des familles et des actifs.
L'analyse des tendances par année révèle une trajectoire intéressante. Le marché des appartements a connu une progression constante depuis 2020 (2889€/m²) pour atteindre un pic en 2023 (3234€/m²), avec une légère correction en 2024 avant de repartir à la hausse sur les premiers mois de 2025 (3322€/m²). Concernant les maisons, après une forte hausse entre 2020 et 2022 (passant de 2866€/m² à 3174€/m²), les prix ont connu un recul notable en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2891€/m², avant de montrer un rebond significatif début 2025 (3164€/m²). Ces fluctuations indiquent une sensibilité du marché des maisons aux conditions macroéconomiques récentes, tandis que celui des appartements affiche une résilience plus marquée.
Le marché immobilier à Dourdan (91410), dans l'Essonne, a enregistré 837 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 110 €/m² sur 436 ventes. Les prix varient entre 2 644 et 3 650 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 644 et 3 650 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 889 à 3 322 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 987 €/m² (401 ventes). Fourchette : entre 2 572 et 3 418 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.