Prix immobilier à Crosne
91560 · Essonne (91) · 672 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Crosne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 537 € | 25 | 3 820 € | 5 |
| 2024 | 2 857 € | 79 | 4 607 € | 63 |
| 2023 | 2 746 € | 58 | 4 043 € | 45 |
| 2022 | 2 906 € | 84 | 4 348 € | 67 |
| 2021 | 2 731 € | 89 | 4 005 € | 75 |
| 2020 | 2 579 € | 49 | 3 889 € | 33 |
Cadre de vie
Crosne s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 3 887 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Crosne
Crosne, ville de 9 610 habitants répartie sur 2.5 km², offre un cadre de vie dense mais doté d'infrastructures scolaires complètes pour les jeunes enfants (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 739 €/m² (sur 384 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 388 à 3 416 €/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 4 167 €/m² (sur 288 ventes), oscillant entre 3 590 et 4 998 €/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur ajoutée des maisons sur ce secteur.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une croissance constante pour les appartements de 2 579 €/m² en 2020 à 2 906 €/m² en 2022, on observe une légère correction à 2 746 €/m² en 2023, avant une reprise à 2 857 €/m² en 2024. Le début de l'année 2025 (sur 25 ventes) semble marquer un recul à 2 537 €/m², à confirmer sur un volume de transactions plus important. Concernant les maisons, la trajectoire est similaire : une hausse de 3 889 €/m² en 2020 à 4 348 €/m² en 2022, suivie d'un repli en 2023 à 4 043 €/m², puis un net rebond en 2024 à 4 607 €/m². Les premières données de 2025 (sur 5 ventes) indiquent une baisse à 3 820 €/m². Si 2024 a montré une belle reprise, notamment pour les maisons, la prudence est de mise pour 2025, les volumes de ventes initiaux étant faibles et les prix affichant un début de correction.
Le marché immobilier à Crosne (91560), dans l'Essonne, a enregistré 672 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 739 €/m² sur 384 ventes. Les prix varient entre 2 388 et 3 416 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 388 et 3 416 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 579 à 2 537 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 4 167 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 3 590 et 4 998 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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