Prix immobilier à Chilly-Mazarin

Chilly-Mazarin, ville dynamique de l'Essonne, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une population de plus de 20 000 habitants et une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège), la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2589 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2239 à 3671 €/m². L'évolution des prix sur ce segment a connu une forte progression entre 2020 (2380 €/m²) et 2022 (2959 €/m²), avant une correction en 2023 et 2025, ramenant les prix à des niveaux proches de 2021. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif avec 1425 transactions globales.

Concernant les maisons, le marché affiche une médiane plus élevée à 4130 €/m², avec des prix s'étendant de 3507 à 5000 €/m². Ce segment a également connu une hausse notable de 2020 (3851 €/m²) à 2023 (4486 €/m²), avant de montrer des signes de stabilisation puis de légère baisse en 2024 et 2025, revenant ainsi à des niveaux observés en 2021-2022. Le nombre de transactions de maisons est nettement inférieur à celui des appartements, avec 241 ventes au total, ce qui peut rendre ce marché plus sensible aux variations. Globalement, Chilly-Mazarin offre des opportunités pour les acquéreurs, avec des prix qui, après des hausses significatives, semblent se réajuster, en particulier sur le segment des maisons.