Prix immobilier à Chavagnes-en-Paillers

85250 · Vendée (85) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chavagnes-en-Paillers

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Appartements

10 802 €/m²

34 ventes

4 063 — 16 276 €/m²

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Maisons

+11%

2024→2025

1 833 €/m²

276 ventes

1 269 — 2 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 975 €	27
2024	—	—	1 774 €	36
2023	10 728 €	16	2 137 €	46
2022	6 318 €	5	2 006 €	62
2021	11 342 €	13	1 584 €	63
2020	—	—	1 540 €	42

Cadre de vie

3 726

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Chavagnes-en-Paillers s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chavagnes-en-Paillers

Le marché immobilier à Chavagnes-en-Paillers (85250), en Vendée, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 802 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 4 063 et 16 276 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 063 et 16 276 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 833 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 1 269 et 2 195 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

1,1 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.49 %

Taux communal TF bâtie

1.81 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers est de 10 802 € pour un appartement et de 1 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chavagnes-en-Paillers ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chavagnes-en-Paillers année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Chavagnes-en-Paillers ?

310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chavagnes-en-Paillers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chavagnes-en-Paillers ?

Les prix des appartements varient entre 4 063 et 16 276 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 704 €/m² La Roche-sur-Yon 2 455 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 920 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 234 €/m² Challans 2 621 €/m² Fontenay-le-Comte 1 939 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 236 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 538 €/m² Montaigu-Vendée 4 000 €/m² Les Herbiers 4 565 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 620 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 256 €/m²

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