Prix immobilier à Châteaurenard
13160 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 505 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteaurenard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 440 € | 41 | 2 960 € | 64 |
| 2024 | 2 718 € | 100 | 2 937 € | 162 |
| 2023 | 3 650 € | 109 | 3 481 € | 172 |
| 2022 | 2 622 € | 136 | 3 203 € | 199 |
| 2021 | 2 751 € | 131 | 3 092 € | 225 |
| 2020 | 3 365 € | 70 | 2 664 € | 96 |
Cadre de vie
Châteaurenard s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 474 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteaurenard
Châteaurenard, commune dynamique du 13, avec ses 16 545 habitants répartis sur 34.9 km² et une offre éducative complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier globalement robuste. Sur les dernières années, le prix médian au mètre carré s'établit à 2917€ pour les appartements et 3075€ pour les maisons. Les maisons, avec 918 ventes enregistrées contre 587 pour les appartements, constituent le segment le plus actif du marché local, témoignant d'un attrait certain pour ce type de biens.
L'analyse des tendances par année révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant d'une moyenne de 3365€/m² en 2020 à un pic à 3650€/m² en 2023, avant de redescendre à 2718€/m² en 2024 et 2440€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Cette fluctuation suggère une sensibilité accrue aux conditions de marché. À l'inverse, le marché des maisons a affiché une progression plus constante entre 2020 (2664€/m²) et 2023 (3481€/m²), avant une légère correction en 2024 (2937€/m²) et 2025 (2960€/m²). Malgré cette récente inflexion, les prix médians des maisons demeurent supérieurs à ceux des appartements, consolidant leur position dominante. La fourchette de prix (Q1-Q3) montre une grande diversité, reflétant la variété des biens disponibles dans la commune.
Le marché immobilier à Châteaurenard (13160), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 505 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 917 €/m² sur 587 ventes. Les prix varient entre 2 179 et 4 885 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 179 et 4 885 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 365 à 2 440 €/m², soit -27%.
Maisons
Prix médian : 3 075 €/m² (918 ventes). Fourchette : entre 2 394 et 3 828 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.