Prix immobilier à Chantonnay
85110 · Vendée (85) · 875 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chantonnay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 979 € | 14 | 1 734 € | 43 |
| 2024 | 1 369 € | 19 | 1 761 € | 141 |
| 2023 | 2 329 € | 27 | 1 927 € | 122 |
| 2022 | 1 667 € | 30 | 1 727 € | 181 |
| 2021 | 1 542 € | 20 | 1 573 € | 177 |
| 2020 | 1 637 € | 6 | 1 308 € | 95 |
Cadre de vie
Chantonnay s'étend sur 83.9 km² avec une densité de 102 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chantonnay
Le marché immobilier de Chantonnay, ville dynamique de 8557 habitants dans le département 85, présente un intérêt certain pour les acquéreurs et investisseurs. Avec une densité modérée de 102 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), la commune offre un environnement propice à l'installation familiale.
L'analyse des prix révèle des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1643€/m² sur l'ensemble des 759 ventes récentes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1225€/m² à 2051€/m². Cette catégorie a connu une croissance significative, passant de 1308€/m² en 2020 à 1927€/m² en 2023, avant une légère correction à 1761€/m² en 2024 et 1734€/m² en 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 116 ventes, affiche une médiane de 1733€/m² et des prix plus volatils, avec un pic à 2329€/m² en 2023 suivi d'une baisse à 1369€/m² en 2024, puis une reprise à 1979€/m² en 2025. Globalement, le segment des maisons montre une tendance de fond à la valorisation, malgré les ajustements récents, tandis que celui des appartements, plus fluctuant, demande une analyse au cas par cas.
Le marché immobilier à Chantonnay (85110), en Vendée, a enregistré 875 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 733 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 452 et 3 658 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 452 et 3 658 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 637 à 1 979 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 1 643 €/m² (759 ventes). Fourchette : entre 1 225 et 2 051 €/m².
Tendance longue : +33% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.